石河子鎮努爾巴克村棚戶區改造搬遷安置建設項目A、D區物業服務招標
 招標
根據《石河子市物業管理條例》和《石河子市前期物業服務招投標管理辦法》等有關規定，經石河子物業管理辦公室核準，石河子市一統房地產開發有限責任公司(招標人名稱)就石河子鎮努爾巴克村棚戶區改造-搬遷安置建設項目A、D區物業服務項目（物業項目名稱）進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、招標項目
（一）物業項目名稱：石河子鎮努爾巴克村棚戶區改造-搬遷安置建設項目A、D區物業服務項目
（二）物業項目地點： 石河子市
（三）物業項目概況:本工程總占地面積98177.62㎡，項目地上總建筑面積128954.25㎡，地下總建筑面積43057.28㎡（含車庫）。
其中：A區高層住宅共10棟，一棟3層大門（過街樓）：18層2棟，建筑面積20897.94㎡；13/15層7棟，建筑面積69611.89㎡；11/13層1棟，建筑面積807.19平方米；大門（過街樓）建筑面積1189.96㎡（其中包含服務大廳137.58㎡，日間照料室143.92㎡，照料中心44.37㎡，社區商業網點462.81㎡，日間照料中心401.28㎡）。
D區多層及小高層住宅共7棟，一棟3層大門（過街樓）：11層1棟，建筑面積9762.3㎡；9層1棟，建筑面積5408.58㎡；7層1棟，建筑面積6554.82㎡；6層2棟，建筑面積7853.4㎡，5層2棟，建筑面積6746.6㎡；大門（過街樓）建筑面積1189.96㎡（其中包含社區衛生服務站137.58㎡，文化活動站143.92㎡，社區服務站44.37㎡，社區商業網點462.81㎡，物業服務用房401.28㎡）。
住宅總戶數958戶；車位數暫定958個，均為地下車位，電梯共計47臺。其中：A區車庫726個停車位，每個13.25㎡，D區車庫232個停車位，每個13.25㎡。
小區綠地率36.05%，容積率1.31，小區規劃綠化總面積70638平方米。 
本物業項目其他概況：/ 
二、招標范圍
（一）（前期）物業管理及相關服務。
（二）預計接管日期：具體時間以甲方通知為準。
（三）投標人資格要求：
1、投標人須具有獨立法人資格、提供有合法且年檢合格的《工商營業執照》；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收和社 會保障資金的良好記錄；
3、投標人必須具有履行合同所必需的設備和專業技術能力，能夠承擔本項目的管理經驗及組織管理能力；
4、在報紙、網站、大屏公示的物業企業紅黑榜,進入黑榜兩次或兩次以上的物業企業不得參與本次項目的投標。
5、投標人須有行業主管部門的誠信證明，誠信證明僅用于本招標。
6、具有類似類型物業管理業績。
三、招標其它相關事項
（一）資格審查方式： 資格后審
（二）服務標準:三級
（三）收費標準:符合《關于石河子市物業服務收費管理有關事宜的通知》(石發改收費【2017】8 號文)的規定
1.報名時間：2021年4月8日至2021年4月12日 
2.報名需遞交資料：
（1） 《工商營業執照》驗原件、交復印件；
（2） 物業服務企業備案回執單交復印件；
（3） 法人授權委托書原件、被授權人身份證驗原件；
（4） 誠信檔案證明原件；
（5） 企業類似項目業績合同交復印件。
（四）是否接受聯合體投標：□是 ■否 。
（五）招標文件售價人民幣500元，不退。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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