祁東縣萬昌豪庭前期物業服務招標
招標編碼：CBL_20210329_104698984
招標人：湖南萬昌房地產開發有限公司
資金來源： 其它
受湖南萬昌房地產開發有限公司的委托，對祁東縣萬昌豪庭前期物業服務項目組織公開招標。誠摯邀請符合資格條件的物業服務企業前來投標。

一、招標人名稱：湖南萬昌房地產開發有限公司

二、招標項目名稱：祁東縣萬昌豪庭前期物業服務項目

三、招標編號：

四、招標項目內容：

1、類型：住宅

2、坐落位置：祁東縣永昌街道曙光路西側。

3、概況：占地面積16008㎡，總建筑面積64997.34㎡，其中住宅面積51203.9㎡，商業面積2378.93㎡，物業管理用房面積685.17㎡，地下室面積9893.04㎡，其他面積836.3㎡。項目北臨空地，南臨傲富鼎都，西臨書香名邸，東臨曙光路。建筑密度25%，容積率3.39,綠地率35%。住宅戶數380戶，機動車位404個，其中地面停車位0個，地下停車位404個。

五、招標金額及服務期：

1、招標金額：略。

2、物業服務合同期限：至業主大會成立，業委會與選聘物業服務企業合同生效日止。

六、投標人資格要求

1、投標人基本資格條件：

1.1、具有獨立承擔民事責任的能力；

1.2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

1.3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

1.4、有依法繳納稅收和社 會保障資金的良好記錄；

1.5、提供參加招標活動近三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄書面聲明；

1.6、法律、行政法規規定的其他條件。

2、投標人特定資格條件：

2.1、擬派駐招標項目經理應具備相似物業項目的管理經驗3年以上，提供有物業服務企業項目經理崗位證書。

七、獲取招標文件時間：

1、獲取招標文件時間：從2021年3月29日起至2021年4月4日止，工作日上午8:00—12:00，下午14:30—17:30(北京時間，節假日除外)。

2、投標申請人須派其法定代表人或委托代理人提供以下資料獲取招標文件：

①法定代表人資格證明或法定代表人授權委托書及委托代理人身份證；

②營業執照副本；

③稅收證明（或向稅務部門繳納稅金的依據）；

④項目經理應具備相似物業項目的管理經驗3年以上，提供有物業服務企業項目經理崗位證書；

⑤信用中國報告。

注：上述所有資質驗原件收復印件，所有復印件須全部加蓋投標單位紅色印鑒，不接受影印件印鑒，且復印件字跡、公章印鑒清晰。

八、招標文件每份售價400元整,招標文件不退。

九、保證金的繳納

1、遞送投標文件前投標人須交付投標保證金肆仟元整（￥4000元）；

2、繳納方式：銀行轉賬、銀行電匯或銀行匯票，從各投標單位基本賬戶繳入到如下賬戶，并在轉賬票據用途欄或備注欄中注明所投項目名稱（物業管理項目投標保證金），同時告知銀行應錄入項目名稱。

3、交納時間：2021年4月18日下午18:00時前，以銀行到賬回單為準。

十、投標截止時間2021年4月19日上午10:00，逾期收到的或不符合規定的投標文件視為無效投標文件。

十一、開標時間

1、開標時間：2021年4月19日上午10:00
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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