武昌城市公園物業管理招標

招標編號：ZJJK-2021-305 招標人：武漢市武昌城市公園第三屆業主委員會
資金來源： 其它
依據有關法律法規及《中華人民共和國招投標法》、《武漢市物業管理條例》等有關法律法規規定要求,武漢市武昌城市公園第三屆業主委員會 (以下簡稱"招標人")決定對 武昌城市公園(項目名稱)物業服務采用公開招標方式選聘物業服務企業。現將有關事項公告如下：
一、招標人基本情況
1.招標人：武漢市武昌城市公園第三屆業主委員會
二、項目基本情況
1.項目名稱： 武昌城市公園
2.物業項目基本情況概述：
2.1物業類型： 住宅
2.2坐落地址：武昌區靜安路9號
2.3物業區域四至范圍：東連靜安路 西臨東安路 南接雄楚大道 北至福安街
2.4面積：
(1)總用地面積 43732.00 平方米。
(2)總建筑面積 119726.00 平方米。其中住宅面積約115326.00平方米,商業面積約4400.00平方米,幼兒園面積 /平方米,物業用房面積為 /平方米。(該項目數據以實際面積為準,以上數據只用于本次招投標)
(3)本項目建筑密度 / ,綜合容積率 2.60 ,共計建筑物 10幢(其中住宅 1023戶)。
2.5綠化指標：
本項目綠化率： 41 %,綠化面積： / 平方米。
2.6停車場、庫：
本項目規劃建設機動停車位： 245 個,其中地上停車位： 108 個,地下停車位：137 個;非機動車停車位： / 個。
三、物業服務收費標準
1、本次招標項目投標物業收費：住宅：1.50元/平方米/月,商業：2.80元/平方米/月;投標文件報價與招標文件規定價格不符時為無效投標。
2.物業服務標準要求：參照《武漢市住宅物業服務等級標準》(DB4201/T534-2017)中 三 星級服務等級。(其中： 綜合管理、綠化養護、保潔服務、公共秩序維護、房屋設施設備管理的服務等級另作要求的,應注明)
3.物業服務費結算形式：包干制? 酬金制□。
四、物業服務合同期限
1.項目接管日期(物業服務合同開始時間)： 2021 年 04 月。
2.本項目物業服務合同的約定期限為 3 年。
五、招投標活動時間安排
1.發布招標：
(1)發布時間： 2021 年 03 月 29 日 11 時 00 分～2021 年 04 月 19日 11 時 00 分止。(不少于20日)
2.接受投標報名：
(1)投標報名時間： 2021 年 03 月 29 日 11 時 00 分～ 2021 年 04 月 02 日 17 時 30 分止。(不少于5日)
3.發放招標文件：
(1)發放時間： 2021 年 03 月 29 日 11 時 00 分～ 2021 年 04 月 02 日 17 時 30 分止。(不少于5日)
4、投標文件遞交：
(1)遞交截止時間： 2021 年 04 月 20 日 10 時 00 分。(與開標時間同時)
9.開標：
(1)開標時間： 2021 年 04 月 20 日 10 時 00 分。
六、投標人資格條件：
1、為依法設立,具有獨立法人資格的物業服務企業并注冊時間滿5年以上;
2、提供總服務管理總面積不少于100萬平方米,在武漢有類似單個不少于面積30萬平方米的管理業績,并提供物業服務合同證明(以上項目須提供與業委會簽訂的物業服務合同);
3、提供完善的管理體系：質量管理體系認證、環境管理體系認證及職業健康安全管理體系認證;
4、投標人須未被列入"信用中國"網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法an件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
5、投標人擬派項目經理(本項目負責人)應取得國家有關管理部門頒發的全國物業管理師證書或物業管理項目經理崗位證書,在本行業有10年及以上物業管理經驗,具有合法有效的勞動合同及繳納社保證明;
6、投標企業本年度在"武漢市物業管理綜合信息系統"中未被扣分;
7、本項目不接受聯合體投標;
以上資格要求為本次投標人應具備的基本條件,參加投標的企業必須滿足所有資格要求中的對應條款,并按照要求遞交報名材料。
七、投標人報名時需提供的材料：
(1)法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證原件(如企業法定代表人自己領取則須攜帶身份證原件及法人代表證明書);
(2)企業法人營業執照副本、稅務登記證副本、法人組織機構代碼證副本,屬三證合一的企業只需提供營業執照副本;
(3)外地企業需提供在本市的資質備案證明文件;
(4)武漢市物業管理綜合信息系統中的企業信用信息表及本項目擬派項目經理信用信息情況表;
(5)提供總服務管理總面積不少于100萬平方米,在武漢有類似單個不少于面積30萬平方米的管理業績,并提供物業服務合同證明(以上項目須提供與業委會簽訂的物業服務合同);
(6)項目經理相關證書(須為本次項目負責人)、勞動合同及社保證明材料;
(7)投標企業本年度在"武漢市物業管理綜合信息系統"中未被扣分;
(8)未被列入"信用中國"網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法an件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單截圖;
投標人須按上述要求提供報名資料的原件及復印件。投標人提供的復印件資料均一式 2 份,并按上述順序裝訂成冊,所有復印件均需加蓋投標人單位公章,封面需有聯系人姓名及聯系方式,該招標文件工本費1000元/份,上述資料有任何一項缺陷,招標人(或招標代理公司)不予受理,若提交資料后,經審查出現弄虛作假等行為,則取消報名及中標資格,并在行業內進行通報。




聯系人：李 工
手 機：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com
 
注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 報 名 表 。 
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