中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈物業采購項目比選招標
中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈物業采購項目已具備采購條件，現公開邀請有意向的單位參加比選采購活動。 
1.采購項目簡介 
1.1采購項目名稱及項目編號：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈物業采購項目（項目編號：GSTT2021076） 
1.2采購人：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司 
1.3采購項目資金落實情況：資金已落實 
1.54采購項目概況：本項目擬采購一家供應商負責中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈（以下簡稱“甘肅鐵塔信息大廈”）2021-2023年物業服務。甘肅鐵塔信息大廈位于蘭州市七里河區西津西路194號，蘭石豪布斯卡項目區D區4號獨棟辦公樓，建筑面積9983.15平方米，地上12層。 
1.5標段劃分： 
R不劃分 
1.6中選單位數量及中選份額： 
R一家 
1.8本項目限價 
R設置限價：物業服務部分參選限價為152萬元/年（含稅）；維修工日單價限價300元/天（不含稅）。參選報價超過參選限價的，其參選將否決。 
2.采購范圍及相關要求 
2.1采購范圍： 
2.1.1采購內容：包括甘肅鐵塔信息大廈入住前大樓清潔及搬遷相關配合工作；入住后的樓宇內辦公區域、機房及大廈內的清潔保潔；樓宇內綠植養護；樓宇內秩序維護、巡邏、訪客的詢問、登記服務；會議服務；食堂管理及餐食制作（包括桌餐制作、周末或節假日加班用餐，不含食材）；樓宇內公共區域水、電、暖設施設備維護維修（不含維修材料）；物業服務低值易耗品；樓宇內消防監控服務、水電暖及燃氣等物業費用代繳服務。 
2.1.2人員要求：本次采購物業后勤外包服務配備專業服務人員數量很低要求為19人：物業經理1人；保潔崗位4人；會議服務2人；消防監控崗3人；秩序維護人員1人；前臺接待人員2人；主廚2人；面點師1人；涼菜師1人；配菜師1人；洗碗/清潔工1人；維修、巡檢崗人員（不限定人數，24小時響應）。 
2.1.3物業服務低值易耗品：包括但不限于衛生間廁紙、商用擦手紙、洗手液、垃圾袋，公共區域垃圾袋、保潔用洗滌劑、消毒液，會議室用紙杯、抽取式面巾紙、濕巾及其它保潔工具，由中選人提供，費用包含在物業服務費中。 
2.2服務期限：自合同簽訂之日起3年（試用期3個月，通過試用期考核繼續履行后續合同期限，否則終止合同）。采購結果有效期為三年，合同按年簽訂。 
2.3服務地點：中國鐵塔股份有限公司甘肅省分公司信息大廈（甘肅省蘭州市七里河區西津西路194號）。 
2.4服務標準：滿足行業規范及技術規范書要求。 
2.5預估采購費用：預估含稅外包費用180萬元/年。其中物業服務152萬元/年（含低值易耗品），維修服務費8萬元/年，物業服務人員加時費以及由中標人墊付的維修材料費概預算為20萬元/年。 
3.參選人資格要求 
3.1參選人必須具備本項目履約能力，且為在中華人民共和國境內工商局登記注冊、根據中華人民共和國有關法律合法成立并存續的獨立于采購人和采購代理機構的法人或其他組織，并提供相關登記注冊文件復印件。 
3.2參選人的法定代表人或負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一分包參選或者未劃分分包的同一比選項目參選。 
3.3人員要求：參選人針對本項目至少配備1名項目經理（須具備物業企業經理證書、物業項目經理證書、物業管理師證書其中之一）和3名消控室消防監控員（消控室消防監控員應通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能或以上等級的職業資格證書）。 
3.4財務要求：參選人應能夠開具增值稅專用發票，并承諾向采購人開具符合國家要求的增值稅專用發票（物業服務與員工餐廳費用共同開具一張發票）。 
3.5業績要求：參選人須提供2019年1月1日至應答文件遞交截止日在中華人民共和國境內不少于3個200萬元以上的物業服務項目業績（物業合同服務內容至少包含餐飲服務和消防監控。須同時提供物業合同及對應發票，業績金額以發票金額為準）。 
3.6不得存在下列情形之一： 
（1）為采購人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； 
（2）被暫停或取消投標資格的； 
（3）被責令停產停業、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照； 
（4）進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形； 
（5）在最近三年內騙取中標情形的； 
（6）在最近三年內因嚴重違反合同約定被解除合同/協議，或取消供應商資格的； 
（7）在最近五年內，存在與采購活動相關的行賄犯罪記錄的（以中國裁判文書網為準）； 
（8）在與中國鐵塔或其他電信運營商合作過程中出現過重大問題且尚未妥善解決的； 
（9）拖欠勞務人員工資的； 
（10）其他法律法規的規定。 
3.7本項目不接受轉包或分包。 
3.8本項目不接受聯合體參選。 
4.資格審查方法 
本項目將進行資格后審，資格審查標準和內容見比選文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的參選人，其參選應答文件將被否決。 
5.比選文件的獲取 
5.1比選文件獲取 
5.1.1比選文件獲取時間：2021年3月22日至2021年3月25日，每日上午9時00分至12時00分，下午14時30分至18時00分。 
5.1.2比選文件每套售價500元人民幣，不退。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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