烏魯木齊國際機場分公司航站樓商業場所招商招標

項目所在地區:新疆維吾爾自治區，烏魯木齊市，新市區
一、招標條件
本烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目已由項目審批/核準/備案機關批準，
項目資金來源為其他資金/，招標人為新疆機場(集團)天緣綠色產業有限責任公司.
本項目己具備招標條件，現招標方式為公開招標.
二、項目概況和招標范圍
規模:航站樓建筑面積18.5萬平方米，商業占用面積9600平方米。
范圍:本招標項目劃分為7個標段，本次招標為其中的;
(001)烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段一；
(002)烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項日標段二；
(003)烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段三；
(004)烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段四；
(005)烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段五；
(006)烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段六；
(007)烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項日標段七；
三、投標人資格要求
(001烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段一)的投標人資格能力要求1.投標人應是具有獨立法人資格的公司.
2.投標人應有良好的經營業績和資信狀況.投標人需提供中標后項目主要管理人員資料，要求在投標公司半年以上管理履歷和社保繳納單等證明材料.
3.投標人須有千萬級機場經營經歷，或國內二線以上城市市區商業區經營經驗，須提供以上經營場地所在地的工商營業執照副本原什.頷有所投標項I的經營經驗，須提供相關資質證明和所代理品牌的品牌授權證明.
4.投標人所投的商業項目須是營業執照所載明的經營范圍.
5.投標人應認真閱讀整套招商文件&附件，充分分析.把握烏魯木齊國際機場潛在的商業機會及投資風險，確定投標范圍和投資規模.
6.未繳清新疆機場集團和烏魯木齊國際機場分公司商業場地租金的商家，不得參與本次投標.
7.報名成功后組織現場踏勘及答疑，時間另行通知.8.本項目不接受聯合體投標.；
(002烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段二)的投標人資格能力要求:同標段一；
(003烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段三)的投標人資格能力要求:同標段一)；
(004烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段四)的投標人資格能力要求:同標段一；
(005烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段五)的投標人資格能力要求:同標段一；
(006烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段六)的投標人資格能力要求:同標段一;
(007烏魯木齊國際機場航站樓商業場所招商項目標段七)的投標人資格能力要求:同標段一；
本項目不允許聯合體投標.
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2021年03月11日 10時00分到2021年03月17日18時30分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2021年年03月31日11時00分
六、開標時間
開標時間：2021年年03月31日11時00分
七；其他
一、招商項日內容
烏魯木齊國際機場為國家4臟類機場，是新疆維吾爾自治區首府機場。機場位于烏魯木齊市新市區迎賓路1341號，
距烏魯木齊市中心17公里。航站樓建筑面積18.5萬平方米，商業占用面積9600平方米。為滿足機場發展需求，
現需向社會征集招商項目方案，具體內容如下:
(一)本次T2、T3航站樓商業招商面積430平方米，共七個標段，場地分別位于：(1)T2航站樓)
①T2出發廳（近Ⅰ號值機柜臺)，面積15平方米，經營品類為便利（特產）店;②T2出發隔離廳
（8號候機區對面商業街)，面積76平方米，經營品類為品牌店;
(2)T3航站樓
③T3出發廳2號門右側，面積70平方米，經營品類為品牌店;
T3出發廳2號門右側第二家，面積70平方米，經營品類為品牌店；
5T3出發廳德克士餐廳右側，面積59平方米，經營品類為品牌店;
⑥T3出發隔離廳A區母嬰室右側家，面積70平方米，經營品類為品牌店;
7T3出發隔離廳A區母嬰室右側第二家，面積70平方米，經營品類為品牌店。(二)招商底價：
1.品牌店招商限價為590元/月m°+5%預估營業額提成。品牌店計算公式為：
保底租金=590*面積+保底營業額很低限價*5%=670*面積，保底營業額很低限價=(670-590)*面積/5%
當實際營業額達到臨界點時：
590*面積+實際營業額臨界點*5%=實際營業額臨界點*22%實際營業額臨界點=590*面積/(22%一5%)。
2特產店招商限價為800元/月·m'+15%預估營業額提成。特產店計算公式為:
保底租金=800*面積+保底營業額*15%=1340*面積，
保底營業額很低限價=(1340--800〉*面積/15%當實際營業額達到臨界點時:
800*面積+實際營業額臨界點*15%=實際營業額臨界點*25%
實際營業額臨界點=800*面積/(25%-15%)。
3.投標人投標報價為月預估營業額，不得低于保底營業額很低限價，若投標人中標，每月實際營業額高于所報預估營業額時，按實際營業額提成收取租金，如實際營業額低于預估營業額時按預估營業額提成收取租金.低于很低限價的投標報價作廢.
4.當月實際營業額大于等于營業額臨界點時，品牌店按營業額提成22%收取租金，特產店按營業額提成25%收取租金。
聯系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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