京臺高速平潭跨海大橋公司平潭服務區建筑設計方案公開征集
一、項目概況
1、項目編號：GSZ-2021-013
2、項目規模：左區地塊面積約106畝；右區地塊面積約41畝。其它數據信息詳見后附“項目平面位置圖、項目地形圖、用地邊界圖”。
3、項目名稱：京臺高速（平潭）跨海大橋有限公司平潭服務區建筑設計方案公開征集
4、項目地址：平潭綜合實驗區蘇平片區蘇澳鎮梧峰村葛亭安自然村
5、項目設計定位：平潭文化、旅游、地方名特優產品集中展示窗口，打造京臺高速在平潭綜合實驗區的綜合商業服務區。建筑風格應滿足平潭國際旅游島總體規劃要求和風貌控制要求設計。
6、項目投資估算約1.54億元人民幣。
二、應征者資格
1、本項目要求應征者應具備省級主管部門核發有效的建筑工程設計甲級及風景園林工程設計專項乙級及以上資質。
2、項目負責人要求具備一級注冊建筑師資格，且應具有高級職稱。
3、本項目不接受聯合體應征。
三、成果報送及服務要求
1、方案設計要求
應征者要圍繞該服務區作為平潭文化、旅游、地方名特優產品集中展示窗口，打造在平潭國際旅游島的商業綜合服務區的設計定位，結合福建高速對服務區基本功能的需求和市場商業業態需求，抓牢平潭元素概念定位，合理規劃用地，科學組織交通，充分考慮商業需求，提升服務區規劃及建設品質。概念規劃設計注重整體交通組織、建筑功能及總體效果設計，滿足旅游觀光、購物體驗、文化展示、住宿設施、智慧服務等功能需求。
1）地塊規劃
應征者應根據左右兩區所在高速公路具體位置及駕乘人員需求特點，結合用地邊界條件，考慮近遠期結合、地方共享的方式，以功能分區方法規劃將高速公路運輸通道功能提升為集旅游、觀光、購物為一體的城市綜合服務體系延伸，達到分區合理、功能齊全的目的。服務區所述功能包含不限于以下幾個方面：公共衛生間、加減速車道、停車位、餐廳、購物中心、綜合辦公、住宿、加油站、景觀等。
（1）功能區域總體規劃合理性，明確左右園區功能分區、用地布局、重點吸引物，合理優化空間發展框架，達到基本服務保障業態與商業綜合體有效分離而又互相融合的合理性。
（2）突出平潭國際旅游島及閩臺文化展示的主題規劃。
（3）結合出入口匝道、場地交通便利需求、發揮服務區的交通組織的高效性。
（4）深入挖掘高速服務區人流，突出購物、餐飲、旅游、觀光、體驗功能的效果布局。
（5）園區的建筑設計充分結合、體現當地文化特色。
（6）加油區規劃合理性。
（7）展示景觀區規劃合理性。
（8）滿足日常運營管理節能減排，降低運營成本等綠色、生態型服務區要求。
2）特色創意設計
應征者需結合高速服務區用地邊界條件地形特點，充分利用服務區現有環境下已有資源，達到舒適美觀又有創意和吸引人流駐留的效果，同時打造具有地方特色的主題服務區的要求。
（1）建筑外觀的總體設計，注重整體外觀效果設計。設計圖紙體現的創作理念、功能流線、空間組合、藝術造型、結構體系、技術創新。
（2）平潭國際旅游島及閩臺文化展示的主題特色及其他地方特色的創意設計。
（3）園區景觀創意。景觀區域總體設計，具體小景的創意設計。
（4）綠植創意。合理選擇花卉、綠植，并進行創意設計。
（5）夜景燈光創意。結合道路上車輛通行視覺效果，創意設計燈光夜景。
（6）融入建筑結構的當地文化元素設計與應用。
（7）現場環境已有資源（如山景、水景或其他）的合理利用。
3）智慧管理與信息化
（1）智慧管理與信息化的概念與思路建議。
（2）融合在主題區、景觀區、停車區等區域的信息化運用。
4）區段交通組織設計
（1）服務區加減速車道、區內交通流組織設計及匝道合理化設計。
（2）左右區聯系通道設計。
5）投資估算合理性
應征者應準確根據征集的設計方案估算征集人投資額，為建設單位投資決策提供估算服務，同時通過合理的設計方案減少建設單位投資成本。
（1）投資估算準確性。
（2）投資估算各功能區域投資費用比對。
2、現場宣講要求
（1）宣講環節：應征者應制作15分鐘以內宣講短片，以宣講短片方式對項目設計方案進行講解，宣講短片原則按所劃分的區域次序進行介紹，方案中若涉及具體數值應盡量提及，以利專家理解和合理性判斷，點到為止。
（2）專家提問環節：明確回答專家疑問。
（3）征集人在評審現場給予應征者約15分鐘的現場宣講短片播放，原則上方案介紹15分鐘，專家提問5分鐘，以利于評審委員會對方案深入了解，各應征者應予以重視宣講短片制作。
3、成果要求
1）概念規劃設計成果包括但不僅限于以下內容：
（1）方案設計總說明、規劃文本。
（2）有關圖件：區位分析圖、市場分析圖、現狀分析圖、功能分區圖、項目及配套設施布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、彩色規劃總平面圖、道路交通系統規劃圖、服務區整體鳥瞰圖、典型的綜合體外立面及內裝修效果圖、與概念規劃設計有關的重要節點設計方案（提供能表現設計內容的效果圖不少于10張）,項目投資估算等內容。
（3）提供彩色打印成果7份。
（4）U盤一份（U盤內容含方案WORD版、PDF版和宣講短片視頻）。
注：概念規劃設計深度和內容需滿足和遵守國家相關規范。
4、服務要求
一等獎獲得者應無條件參加征集人主提供召開的與設計有關的會議，處理和解決與設計有關的問題，應按業主要求并融合其他應征者可取設計理念進行方案修改，直至業主滿意，并形成最終成果。
5、知識產權及成果歸屬
本次所有征集的方案知識產權歸征集人所有，所有方案成果及宣講材料不予退還。
四、評選與獎勵
本項目設以下獎項：
一等獎：1名，獎勵50萬元人民幣；
二等獎：1名，獎勵10萬元人民幣；
三等獎：1名，獎勵5萬元人民幣；
優秀獎：1-3名，獎勵5000元人民幣。
五、應征者報名時間
凡有意向的應征者可提供企業法人營業執照副本復印件（加斧章）、資質證書復印件（加斧章）、擬委任項目負責人資格證明復印件（加斧章）、單位介紹信或法人授權委托書（原件、介紹信或授權委托書上應注明經辦人通訊方式和郵箱等聯系方式）、經辦人身份證于2021年 2 月24日至2021年3 月2 日，每天上午9：00-11：30，下午14：30-17：00（北京時間）報名。
六、報送截止時間
方案報送截止時間為2021年 3 月22日9時00分00秒（北京時間），應征者應于2021年 3 月22日9時00分00秒（北京時間）前提交。
聯系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表 。
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