2021年康居小區(含稅務新村等零散片區)小區改造工程招標
? ?
編號: ALS210014-01ZG

1.?招標條件
本招標項目2021年康居小區（含稅務新村等零散片區）小區改造工程已由南京市溧水區行政審批局以關于2021年康居小區（含稅務新村等零散片區）小區改造工程可研報告的批復（溧審批投許381號)批準建設，項目業主為江蘇永陽建設發展集團有限公司，建設資金來自國有非政府性資金：6000.00萬元，項目出資比例為國有非政府性資金：6000.00萬元構成。項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行招標。本工程采用資格后審方式對投標申請人進行資格審查。
~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。

2.?項目概述與招標范圍
2.1?項目概況：
2.1.1?建設地點：溧水區永陽街道
2.1.2?工程規模： 總投資6000萬元，本項目改造房屋建筑總面積約88500M2，最高高度約21M；主要建設內容：拆舊拆破900M2，建筑立面改造48150M2，建筑屋面改造29600M2，道路改造9200M2，雨污水管道改造3100M2，停車位改造6650M2，地面鋪裝1100M2，廣場改造4項，景觀綠化550M2，路燈、庭院燈等照明系列10項，監控、停車位系統10項，小區標志標牌，宣傳欄，電子屏及停車位劃線等10項，安裝智能設施4項。本項目改造的小區包括：稅務新村、分龍崗46號、乙炔氣廠、土管所宿舍、金蛙新村、水建、中山西路9號、中山西路19號、中山西路25號、康居小區。
2.1.3?合同估算價： 5500.00萬元
2.1.4?總工期要求： 300日歷天
設計開工日期：2021年03月20日
施工開工日期：2021年04月19日
工程竣工日期：2022年01月19日
2.2?招標內容和范圍： 本項目設計 (含方案設計、初步設計（含概算）、施工圖設計）、材料設備采購、工程施工直至竣工驗收合格及質量保修期內的保修等設計施工一體化項目的全部工作。(1)設計內容：包括方案設計、初步設計(含設計概算編制)、施工圖設計（包含但不限于深化設計、現場技術服務與指導等與設計相關的所有工作）以及在工程實施過程中工程規模的調整及各種變更均屬本設計范圍，所有的設計費用包含在此次報價中（包括但不限于評審費、會務費、會場租賃費、設計駐場費及其他一切費用）。 (2)施工（含采購）內容：本項目建設所需要的一切與項目相關的所有施工內容（主要建設內容：拆舊拆破900M2，建筑立面改造48150M2，建筑屋面改造29600M2，道路改造9200M2，雨污水管道改造3100M2，停車位改造6650M2，地面鋪裝1100M2，廣場改造4項，景觀綠化550M2，路燈、庭院燈等照明系列10項，監控、停車位系統10項，小區標志標牌，宣傳欄，電子屏及停車位劃線等10項，安裝智能設施4項），同時包含施工組織設計、施工圖預算編制、項目施工及協調、手續的辦理、項目竣工驗收合格、編制竣工圖文件、質量保修期內保修等為本項目工程總承包服務的全部工作內容。
2.3?工程總承包類型：可行性研究已完成設計-采購-施工
3.?投標人資格要求
3.1?資格審查必要條件：

 1、企業具有獨立訂立合同的能力并提供有效的營業執照；2、企業應當同時具有與工程規模相適應的工程設計資質和施工資質:(A)設計資質要求：設計資質必須符合下列條件之一：1、工程設計綜合資質甲級；2、工程設計建筑行業乙級及以上；3、工程設計建筑行業（建筑工程）乙級及以上；(B)施工資質要求：建筑工程施工總承包三級及以上資質并取得企業安全生產許可證本招標項目允許聯合體參加投標。（如是聯合體，則聯合體各成員均須提供與聯合體協議中約定的分工相適應的資質證書）3、工程總承包項目經理必須滿足下列資格條件之一：具有相應工程建設類注冊執業資格之一：1、注冊建筑師一級；2、注冊建造師建筑工程一級；3、注冊監理工程師房屋建筑工程；4、注冊結構工程師一級；4、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業績之一：（A）工程總承包業績要求：工程總承包項目經理自2016年2月1日（含）以來承擔過且已完成單項合同工程造價3000萬元及以上房屋建筑工程的工程總承包業績并擔任工程總承包項目經理。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的材料反映的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，工程造價以合同為準；所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供。）（B）工程總承包分包的設計業績要求：/（C）工程總承包分包的施工業績要求：/（D）工程施工業績要求：工程總承包項目經理自2016年2月1日（含）以來承擔過且已完成單項合同工程造價3000萬元及以上房屋建筑工程的施工業績并擔任施工項目經理。（須提供中標通知書、合同及竣工驗收證明材料，三者缺一不可；如提供的材料反映的數據或內容出現不一致時，時間以竣工驗收證明材料上竣工驗收合格時間為準，工程造價以合同為準；所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供。）（E）工程設計業績要求：工程總承包項目經理自2016年2月1日（含）以來承擔過單項合同投資額或工程造價3000萬元及以上房屋建筑工程的設計業績并擔任設計項目負責人。（須提供中標通知書、設計合同，兩者缺一不可；如提供的材料反映的數據或內容出現不一致時，投資額或工程造價以合同為準，時間以設計合同簽訂時間為準；所有證明材料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準，提供的證明材料必須能充分反映相關數據和內容，否則視為未提供。）業績認定標準：備注：①上述資料均以“e路陽光”交易平臺中錄入信息為準。②工程總承包項目經理業績必須是投標人承接的，否則資格審查不通過。5、以聯合體形式申請資格審查的，必須符合招標文件投標人須知正文1.4.2要求。6、施工資質企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（設計單位等相關規定不作要求的除外）；7、工程總承包項目經理必須滿足的下列條件： 工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。8、項目管理機構：(1）工程總承包項目經理（可兼任設計負責人或者施工負責人）：具有相應工程建設類注冊執業資格之一：注冊建筑師一級、注冊建造師建筑工程一級、注冊監理工程師房屋建筑工程、注冊結構工程師一級（證書均以"e路陽光"交易平臺中錄入信息為準）(2）設計負責人：具有一級注冊建筑師執業資格（提供有效期內的證書，證書以 “e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準）(3）施工負責人：具有注冊建造師證建筑工程一級資質并具有有效安全生產考核合格證書B證。（提供有效期內的證書，證書以 “e路陽光”交易平臺中錄入的信息為準）注：提供擬派工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的社保機構出具的近半年（2020年8月-2021年1月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳費證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。疫情期間執行國家、省市相關政策。對養老保險繳費證明中出現投標人為工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。對于由投標人自行完成的設計或者施工業務，投標人在項目管理機構中應配備符合現行法律、法規、與工程總承包項目相適應的專業人員；對于投標人依法分包的施工或設計業務，投標人在項目管理機構中應配備具有工程建設類中級及以上職稱的施工或設計協調管理人員。9、總承包單位不得是工程總承包項目的：代建單位、項目管理單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。該項目采用:國有資金，前期咨詢單位可以參加投標10、滿足招標文件投標人須知正文1.4.3的要求。

3.2?資格審查可選條件：

 1、本次招標是否接受黃牌警示單位投標：不接受2、符合法律、法規規定的其他條件：（1）若采用聯合體投標，聯合體投標應滿足下列要求： ①聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務；②本招標項目允許聯合體參加投標；由設計單位和施工單位組成不超過2家的聯合體投標人參與投標，牽頭單位為施工單位；③聯合體牽頭人代表聯合體各成員處理項目過程中一切事務，并代表聯合體成員承擔相應的管理責任、工程責任和接受指令。整個合同的實施應全部由聯合體牽頭人負責，聯合體牽頭人代表任何或全部聯合體成員并承擔責任；④參加聯合的各成員單位對本項目不得再以自己名義單獨投標，也不得同時參加兩個或兩個以上聯合體的投標。如果違反，與此有關的聯合體的投標將被拒絕。（符合并提供聯合體協議書原件）（2）投標人具有有效的企業法人營業執照；（如是聯合體投標，聯合體各成員均須提供有效的企業法人營業執照）(以“e 路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（3）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業應具備安全生產條件，并取得有效的安全生產許可證。（以“e 路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（4）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業應提供具有有效期內的《南京市建筑業企業信用管理手冊》。（以“e 路陽光”交易平臺中錄入信息為準。）（5）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業開標截止時間前需到溧水區城建局領取2020年上半年《溧水區政府投資項目建筑業施工企業信用合格表》（辦理部門：溧水區城建局市場監管科）。（符合并提供原件。）（6）投標人各成員提供符合招標文件要求《誠信投標承諾書》，（注：《誠信投標承諾書》需法定代表人簽字方有效，法定代表人簽章視為無效。若為聯合體投標，《誠信投標承諾書》涉及的投標人各成員均需蓋公章，法定代表人均需簽字。符合并提供承諾書原件。）（7）投標申請人是非聯合體或聯合體中明確分工為施工的企業必須簽署《施工現場大氣污染防治措施承諾書》（符合并提供承諾書原件。）（8）財務要求：投標人2019年資產負債率不高于70%。（提供施工企業2019年度會計事務或審計機構所出具的財務審計報告。如聯合體投標，僅需由聯合體中明確分工為施工的企業提供。）（符合并提供原件。）（9）根據《省住房城鄉建設廳關于開展建筑業企業資質動態監管工作的公告》（【2018】第6號）、《省住房城鄉建設廳關于建筑業企業資質動態監管不合格企業參加招投標相關事宜的復函》（蘇建函建管【2019】233號），資格審查時，若投標人在投標截止時間前投標人資格要求資質的核查結果為不達標，仍在公示期的，將作為資格審查不通過處理。（企業動態資質查詢信息以江蘇省建筑市場監管與誠信信息一體化平臺發布的信息為準）。（10）本次招標不接受紅、黃牌警示期內單位和工程總承包項目經理投標。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發布的信息為準，投標人各成員符合并提供承諾書原件，承諾書涉及的投標各成員均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）（11）投標人不得存在下列情形之一：（符合并提供承諾書原件，承諾書涉及的投標各成員均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字）①為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；②工程總承包招標的投標人是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、全過程工程咨詢單位、監理單位、造價咨詢單位、招標代理單位或者與前述單位有利害關系的關聯單位。 ③與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的； ④單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位； ⑤處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； ⑥因拖欠工人工資或者發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的； ⑦投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。（12）其他要求：擬派工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的資格要求必須滿足下列條件： 1）工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業（包括但不限于以下兩種情況）：①未同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險； ②未將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（符合并提供承諾書原件，承諾書中涉及的各人員所屬單位均需蓋公章，法定代表人蓋章或簽字） 2）工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目中擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。（符合并提供承諾書原件，法定代表人蓋章或簽字）3）工程總承包項目經理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的（符合并提供承諾書原件，法定代表人蓋章或簽字）4）提供擬派工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人的社保機構出具的近半年（2020年8月-2021年1月）投標人為其繳納的養老保險繳費證明【加蓋社保公章或具有可驗證的二維碼（或驗證碼）】。在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養老保險繳費證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。疫情期間執行國家、省市相關政策。對養老保險繳費證明中出現投標人為工程總承包項目經理、施工負責人及設計負責人繳納金額為0或者非到賬狀態等情況，應視為有效。5）施工負責人必須滿足下列條件：a. 施工負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；b.施工負責人是非變更后無在建工程，或施工負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了施工負責人解鎖手續，或施工負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批 文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在施工負責人執業范圍之內；c. 施工負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。（符合并提供承諾書原件，法定代表人蓋章或簽字）

3.3?本工程接受聯合體投標。
4.?評分細則
本標段采用綜合評估法。
4.1?分值構成：
工程總承包報價：56分設計文件：35分商務標：3分項目管理組織方案：6分
4.2?評分細則：
1.設計文件：

 設計說明1：設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準確，構思新穎。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)設計說明2：現場調研分析詳實、科學、合理；改造提案能解決居民實際問題。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)設計說明3：技術指標滿足任務書要求，符合規劃要求。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)設計說明4：投資估算資料齊全，總造價滿足招標文件要求，計算正確。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)總平面布局1：功能介紹、規劃構思與布局新穎、合理。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)總平面布局2：是否合理利用土地，與周邊環境協調。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)總平面布局3：停車位、道路布局合理可行。滿分2分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)總平面布局4：公共空間布局合理可行。滿分2分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)總平面布局5：總平面布局、豎向設計符合規劃要求。滿分2分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)建筑功能1：項目功能要求是否滿足設計任務書要求。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)建筑功能2：對項目的設計思路把握準確、設計合理。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)建筑功能3：小區配套雨污水管網改造方案合理可行。滿分2分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)建筑功能4：小區內部景觀功能區的優化及軸線景觀的創意設計。滿分2分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)建筑功能5：小區建筑內部公共空間充分考慮老小區的特性，滿足老小區的環境提升和使用功能需求。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)建筑功能6：小區植被的特色化設計方案。滿分2分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)建筑造型1：建筑創意、空間處理是否合理。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)建筑造型2：立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統一。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)建筑造型3：功能與形式統一，與周圍環境相協調，能夠很好的體現建筑風格。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)建筑造型4：對設計的規劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖面圖、交通分析圖、模型等進行評比。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)結構方案1：小區內部綜合管網的優化設計方案。滿分2分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)結構方案2：小區內部道路結構合理、交通組織優化設計方案及安全措施。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)設備方案1：小區功能服務配套設施及用房的設計升級方案科學合理。滿分2分。優(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);無(0)綠色設計與新技術應用1：提出切實可行的生態建筑理念與措施。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)綠色設計與新技術應用2：是否符合國家及地方的有關綠色建筑標準。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)綠色設計與新技術應用3：采用的新技術、新材料、新工藝等。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)設計深度1：是否符合設計任務書要求。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)設計深度2：是否對技術方案闡述清晰、深刻、生動且符合相應專業設計文件編制深度要求。滿分1分。優(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);無(0)

?


聯系人：郝 亮（經理）
電 話：010-58977952
手 機：13146799092
傳 真：010-58977952
郵 箱：haoliang219@126.com