茅臺廣場項目一期住宅推廣及營銷代理業務招標 
1.招標條件
本招標項目茅臺廣場項目一期住宅推廣及營銷代理業務 ，招標人（項目業主）為貴州茅臺酒廠（集團）置業投資發展有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目的住宅推廣及營銷代理業務進行公開招標，特邀請具備條件的潛在投標人提出投標申請。 
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：茅臺廣場項目一期住宅推廣及營銷代理業務
2.2項目地點：貴州省貴陽市觀山湖區長嶺南路和觀山東路交叉口西南側；
2.3項目基本情況：茅臺廣場項目一期住宅及配套公建工程總建筑面積為34.04萬㎡，其中住宅部分計容建筑面積約21.86萬㎡，不計容建筑面積11.76萬㎡。總戶數：1245套，車位數：2157個，建設內容為住宅1#樓～7#樓。(詳見招標文件)；
2.4項目總投資及資金來源：本期投資額約19.4億元。資金來源企業自籌。
2.5標段劃分：一個標段 
2.6服務范圍：茅臺廣場項目一期住宅全部可售房屋（具體以招標人取得的預售許可證面積為準）全程銷售代理，包括產品策劃及整體開發經營思路全程策劃銷售代理服務，包括與銷售有關的證照及合規手續辦理。(詳見招標文件)
2.7服務期限：暫定為五年。（1、五年內中標人完成可售房源的銷售工作，合同履約完成；2、合同簽訂之日起滿五年，且銷售可售房源達到總房源量的98%，視為中標人完成銷售任務，可不再駐場銷售，但須負責銷售手續辦理，完成銷合同終止；3、合同簽訂之日起滿五年，且可售房源未銷售至總房源的98%的，需繼續駐場銷售，可售房源銷售至總房源量的98%后，視為中標人完成銷售任務，可不再駐場辦公，但須負責銷售手續辦理，完成銷合同終止。）
3.投標人資格要求
3.1投標人須具有獨立法人資格，有經工商行政管理部門登記注冊的企業法人營業執照，且處于有效期內，有獨立訂立合同的權利，具備履行民事責任的能力：提供營業執照副本、組織機構代碼證副本和稅務登記證副本，或三證合一的營業執照副本；
3.2具備住建部門頒發的有效的房地產經紀機構備案證明；
3.3投標人須具備承攬房地產咨詢、營銷策劃和銷售代理服務的能力。須具有豐富的商品房銷售業績，具有高水平的策劃能力及熟練的營銷宣傳、商務談判、簽訂合同、辦理商品房銷售各種手續等的實踐經驗，并能較好地處理客戶的投訴。
3.4投標人須具備房地產項目整體銷售策劃業績，熟悉房地產市場及銷售運作流程。
3.5投標人財務狀況要求：沒有處于被責令停產、財產被接管、凍結、破產狀態：具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度：提供2019年度經第三方審計的財務審計報告。
3.6具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄：提供2020年01月至今任意連續3個月依法繳納稅收和社會保障資金的有效證明材料；
3.7投標人在“信用中國”網站中未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單（提供網站下載的企業信用報告并加蓋投標人公章，報告時間需在本招標發布之后）；
3.8沒有被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息（由投標人提供國家企業信用信息公示系統網頁截圖），投標人須提供查詢記錄截圖并加斧章編入投標文件。
3.9投標人及其法定代表人近三年內沒有行賄犯罪記錄（投標人承諾，招標人將保留在中國裁判文書網 中進行查詢復核的權利。）投標人須提供承諾書并加斧章編入投標文件。
3.10經招標人查詢未被納入招標人行業供應商黑名單。
3.11投標人或其法定代表人不是各級人民法院正在強制執行階段案件的被執行人（以公開的網站執行案件為準）。投標人須提供承諾書證明其不是被執行人。
3.12單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。
3.13人員要求：至少應配置項目總監1名、銷售經理1名、策劃經理1名、策劃助理2名、置業顧問12名。要求項目總監或銷售經理具備中國房地產估價師與房地產經紀人學會頒發的“房地產經紀專業人員職業資格”證書。
3.16本次招標不接受聯合體投標。
4. 本次招標資格審查方式：資格后審。
5.招標文件的獲取
5.1獲取招標文件時間：2021年02月 01日上午9：00至2021年02月05日下午17：00時。
5.2招標文件獲取方式：提供以下資料現場獲取
5.3.1法定代表人獲取的：須持法定代表人身份證明原件（加蓋單位公章及法定代表人簽章）、身份證原件及復印件（加蓋單位公章）；
5.3.2授權委托人獲取的：須持授權委托書原件（加蓋單位公章及法定代表人簽章）、被授權人身份證原件及復印件（加蓋單位公章）；
5.3.3營業執照副本、組織機構代碼證副本和稅務登記證副本，或三證合一的營業執照副本復印件或掃描件（加蓋單位公章）；
5.3.4住建部門頒發的有效的房地產經紀機構備案證明復印件或掃描件（加蓋單位公章）；
5.3.5項目總監或銷售經理的房地產經紀專業人員職業資格證書原件及加蓋單位公章的復印件和相對應的中國房地產經紀網信用檔案系統截圖（加蓋單位公章），檔案系統上單位名稱與投標人名稱一致，若不一致，需提供監管部門出具的有關證明文件，否則視為非本單位人員。
5.3.6 2019年度經第三方審計的財務審計報告復印件或掃描件（加蓋單位公章）。
5.3.7投標人在“信用中國”網站中未被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單（提供網站下載的企業信用報告并加蓋投標人公章，報告時間需在本招標發布之后）
5.3.8 沒有被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）信息（由投標人提供國家企業信用信息公示系統網頁截圖），投標人須提供查詢記錄截圖并加斧章。
5.3.9投標人及其法定代表人近三年內沒有行賄犯罪記錄（投標人承諾，招標人將保留在中國裁判文書網中進行查詢復核的權利。）投標人須提供承諾書并加斧章。
5.3.10投標人或其法定代表人不是各級人民法院正在強制執行階段案件的被執行人（以公開的網站執行案件為準）。投標人須提供承諾書證明其不是被執行人。
5.4招標文件售價：500.00元人民幣
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交的截止時間為 2021年02月23日09時30分。 
6.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
聯系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com  

注：報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表  。
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