北京市海淀區韋伯豪家園小區項目物業管理服務招標
（招標編號:B-2020-060-028）
項目所在地區:北京市
一、招標條件
本北京市海淀區韋伯豪家園小區項目由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金自籌，招標人為北京市海淀區韋伯豪家園小區業主委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規模:地址:北京市海淀區魏公村路1號；面積:總建筑面積:181192平米；其中住宅建筑面積:129433.38平米，底商、辦公可收費建筑面積:22537.95平方米；性質:普通住宅戶數:1003戶；底商戶數37戶。
范圍:本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的:
（001）北京市海淀區韋伯豪家園小區項目；
三、投標人資格要求
（001北京市海淀區韋伯豪家園小區項目）的投標人資格能力要求:
（一）基本條件:
1、具有獨立法人資格的專業物業管理企業，具有獨立承擔民事責任的能力，遵守有關的國家法律、法規和條例；
2、具有本項目要求的服務或履行合同所必需的設備和專業技術能力，符合并承諾履行本招標文件各項規定；
3、有相同類型物業項目管理經驗。
（二）資信要求:【以下8項資料不合格不予接受參與投標】
1、資質要求:曾具備一級（含）以上資質（提供資質證書復印件加斧章）；
2、承諾參加此項投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄和違規經營記錄（加斧章）；
3、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；（提供信用中國截圖，加斧章）
4、具有依法繳納稅良好記錄；（提供近3個月繳納證明，加斧章）；
5、提供上一年度審計報告或開據開戶行資信證明；6、提供由正在服務小區業委會出具的推薦信（標明聯系方式）
7、全國范圍內在管同類型（住宅）物業服務項目數量5個（含）以上、物業服務項目面積
總額50萬平米（含）以上（提供物業服務合同或合同關鍵頁復印件加斧章）；
8、投標單位須提供投標人及其法定代表人、項目負責人近三年沒有行賄犯罪記錄的承諾加
蓋投標人公章及從“中國裁判文書網”上自行查詢，將查詢結果打印并加蓋投標人公章。
（三）擬派項目負責人要求:
1、大專（含）以上學歷；
2、擔任同類型物業項目管理負責人三年以上的工作經驗，有豐富的職業閱歷和處理復雜問
題的能力及社會關系。
3、擬派項目負責人，參與開標時的述標答疑。
4、擬派項目負責人，應承諾在小區服務至少一年以上。擬派項目負責人調離小區或新委派
的項目負責人，需經業委會同意。
（四）物業管理標準
物業管理應達到北京市住宅物業服務等級三級標準（或相當）；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間:從2020年12月21日10時00分到2020年12月28日16時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間:2021年01月19日09時30分
六、開標時間
開標時間:2021年01月19日09時30分
七、其他
根據《北京市海淀區韋伯豪家園小區管理規約》《北京市海淀區韋伯豪家園小區業主大會議事規則》和《中華人民共和國招投標法》《北京物業管理條例》《北京市招投標條例》《北京市物業管理招投標辦法》等相關法律法規規定，為確保項目的物業管理服務質量，讓招標方擁有良好、優美的居住環境，享受優質的服務，北京市海淀區韋伯豪家園小區決定引入物業管理競爭機制，采用公開招標方式，遵循“公開、公平、公正”和“誠實信用”的原則，選聘有資質、有實力、服務良好的專業物業管理企業為北京市海淀區韋伯豪家園小區項目提供專業化的物業管理與服務。
具體招標情況如下:
1、招標內容:北京市海淀區韋伯豪家園小區物業管理服務
2、項目基本情況:
（1）項目名稱:北京市海淀區韋伯豪家園小區項目
（2）地址:北京市海淀區魏公村路1號
1）面積:
總建筑面積:181192平米；其中住宅建筑面積129433.38平米，底商、辦公可收費建筑面積:22537.95平方米
2）性質:普通住宅戶數:1003戶；底商戶數37戶
3、委托管理服務期限:三年（一年一考核，具體考核辦法在合同中約定）
4、物業服務收費方式:包干制

 
聯系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注: 報 名 請 聯 系 獲 取 投 標 申 請 表  。
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