三亞融通海棠灣9號度假酒店有限責任公司部分空余房地產租賃招標
招標人：三亞融通海棠灣9號度假酒店有限責任公司
資金來源： 其他  
三亞融通海棠灣9號度假酒店有限責任公司部分空余房地產租賃項目-招標 (招標編號：TC200F0CY)
招標項目所在地區：海南省三亞市
一、招標條件
本三亞融通海棠灣9號度假酒店有限責任公司部分空余房地產租賃項目（招標項目編號：TC200F0CY），已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他，招標人為三亞融通

海棠灣9號度假酒店有限責任公司。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。
二、項目概況和招標范圍
項目規模：207.2萬元 。
招標內容與范圍：本招標項目劃分為標段5 個標段，本次招標為其中的：
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包
三、投標人資格要求
001 第1包；002 第2包；003 第3包；004 第4包；005 第5包：
1、競租人必須是在中國大陸境內依法設立并合法有效存續的法人主體或非法人組織。
2、本次報價允許個體工商戶參與。個體工商戶如參與報價則不受資格條件第1項要求的限制。自然人不允許參與本次項目。
3、本次競價不接受聯合體。
4、競租人應當資信及信譽良好。
5、競租人近三年內（競價截止時間之前）在中國執行信息公開網http://zxgk.court.gov.cn/網站未被列入失信被執行人。
6、競租人近三年內（競價截止時間之前）在信用中國http://www.creditchina.gov.cn/網站未被列入失信被執行人及黑名單記錄。
7、競租人近三年內（競價截止時間之前）在國家企業信用信息公示系統http://www.gsxt.gov.cn/網站未被列入經營異常名錄、未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）記錄（個

體工商戶不適用）。
8、競租人沒有未結的拖欠債務法律訴訟（以中國裁判文書網http://wenshu.court.gov.cn/查詢結果為準；需打印查詢結果頁面，并將網站查詢截圖加蓋公章附于資質文件中。若涉

及拖欠債務法律訴訟的，需提供根據判決結果履行完畢的相應材料）。
9、具有依法繳納稅收的良好記錄(截止到公告日期前12個月納稅記錄，若是新成立的企業，提供企業成立日期到公告日前一個月納稅記錄)。
10、參加本項目前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄、符合法律、行政法規規定的其他條件聲明函。
11、法律、行政法規規定的其他條件。
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2020年12月16日10時00分00秒---2020年12月23日12時00分00秒
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2020年12月23日12時00分00秒
六、開標時間及地點
開標時間：2020年12月23日12時00分00秒
開標地點及方式：/
七、其他公告內容
1.招租文件的獲取資格證明文件遞交時間：自公告發出起-2020年12月23日12:00（北京時間）。
4.競價保證金
（1）保證金繳納截止時間：2020年12月24日15:00（北京時間）。
7.現場競價
（1）成功報名及按要求繳納競價保證金的競租人通過遞交電子報價。
（2）競價時間：2020年12月25日16:00（北京時間）至2020年12月25日17:00（北京時間）。
（3）常規競價時長：55分鐘，限時競價時長：5分鐘。
（4）本次競價共分5包，對各競租人參與分包數量及獲得成交資格數量不做限制。
（5）本項目設置了最 低成交價，若競價場次結束后最 高出價未達到最 低成交價，該場次將按照流拍處理。
10.項目概況：
（1）本次招租項目共計5個。具體情況如下：
包件號
地理位置
出租面積
（平方米）
擬出租用途
第一年年租金（萬元）
計劃租賃周期（年）
租賃使用費繳交方式
加價幅度（元）
總價加價
競價保證金
（萬元）
踏勘聯系人
備注
1
65
商鋪
18
1
季度交
1000
1.8
2
精品店
80
商鋪
18
1
季度交
1000
1.8
3
行政酒廊
300
商鋪
57.6
1
季度交
2000
5
4
康體中心
1186
健身康養娛樂配套
104
1
季度交
10000
10
5
啤酒吧
35
啤酒吧
9.6
1
季度交
1000
1
（2）租賃合同期內，起租第一年度的年租金價格按競得價確定，第二年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按 3 %上漲；第三年年租金價格在上一年度的年租金價格的基

礎上按 5 %上漲；第三年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按 5 %上漲；第四年年租金價格在上一年度的年租金價格的基礎上按 5 %上漲；第五年年租金價格在上一年度

的年租金價格的基礎上按 5 %上漲。
（3）租賃履約保證金收取：租賃保證金按不低于首年租金的25%收取。
（4）免租裝修期：其中第1、2、5包免租裝修期為30天，第3、4包免租裝修期為90天。
11. 項目現場情況介紹
（1）項目基本情況：酒店建筑面積8.7萬㎡；占地面積12.9萬㎡；園林面積14萬平方米（含紅線外），其中8000㎡戶外草坪，可舉行各類戶外宴會，婚宴或拓展活動；擁有300米長

的私家潔白沙灘；5000㎡的泳池區域和純天然溫泉池。酒店共有客房449間，床位643個，別墅8棟，所有客房均引入天然溫泉水；酒店設有1個大堂吧以及日式西餐廳、自助餐廳、棠

宮中餐廳3個主題餐廳，設有包房16個，餐位總數647個；會議場地1337平方米，大小會議室11個；客房入住人數最 大容量643人，會議最 大容量960人。可滿足旅游度假、大型宴會

、各類會務需要。酒店主樓房屋未辦理房屋所有權證書。
（2）地塊條件：商用。
（3）項目地址：三亞融通海棠灣9號度假酒店有限責任公司位于海南省三亞市海棠區江林路海棠灣9號。
（4）地塊區位：
包一：主樓三層原會議團隊接待室，建筑面積65平方米，擬用于商鋪出租。
包二：主樓三層精品店，建筑面積80平方米，擬用于商鋪出租。
包三：主樓三層行政酒廊，建筑面積300平方米，擬用于商鋪出租。
包四：主樓三層康體中心，（除走廊、陽臺、水景臺）建筑面積1186平方米，擬用于健身康養娛樂配套出租。
包五：中心泳池旁啤酒吧，建筑面積35平方米，擬用于商鋪出租。
聯系人：李 工
電  話：176 1039 8736
郵  箱：17610398736@163.com

注：請 聯 系 獲 取 投 標 報 名 表 。
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