2024年西安市雁南公園運營管理項目招標
項目所在地區：陜西省，西安市，雁塔區
一、招標條件
本雁南公園運營管理項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為其他資金 其他資金，招標人為西安市雁塔區雁南公園運營管理有限責任公司。本項目已具備招標條件， 現招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規模：雁南公園占地面積約1700畝，公園位于西安市雁塔區西南部，臨近長安文教科 研區、高新二期板塊，西北側有繞城高新出入口，西安地鐵規劃中的6、7、8號線在公園周 邊亦設有站點。周邊交通路網四通八達東臨子午大道，南近西部大道，西至西灃路，北接 繞城南線，整體呈“L”型分布，皂河自東南向西北穿流而過。招標范圍為了全面增強公 園的商業價值與服務品質，招標人面向全社會招標，誠摯邀請一家具備綜合運營實力的 公司，擔任公園的全方位管理者，與招標人簽署《資產租賃合同》，共同在休閑體驗、娛樂 創新、文化傳承與生態保護等多個維度上，攜手并進，打造一個集多元化、高品質于一體的 公園新生態。（具體租賃合同詳見招標文件）
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）雁南公園運營管理項目：
三、投標人資格要求
（001雁南公園運營管理項目)的投標人資格能力要求：
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人或非法人組織，并出具合法有效的營業執照等國家規定的相關證明；
2.法定代表人授權書（附法定代表人、被授權人身份證復印件)及被授權人身份證(法 定代表人直接參加開標，須提供法定代表人身份證明及身份證原件)；
3.稅收繳納證明；提供2023年1月至今已繳納任意一個月完稅憑證或稅務機關開具的完稅證明（任意稅種)：依法免稅的應提供相關文件證明：
4.社會保障資金繳納證明：提供2023年1月至今已繳存的任意一個月的社會保障資金 繳存證明或社保機構開具的社會保險參保繳費情況證明；依法不需要繳納社會保障資金的應
提供相關文件證明；
5.投標人未處于被責令停業，資產或股權被接管、凍結，破產狀態(提供承諾書）。
6.投標人不得在“信用中國”網站（wwv.creditchina.gov.cn)中列入重大稅收違法案 件當事人名單和“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn)中列入被執行 人、失信被執行人名單。
7.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本次招標活動。
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9.投標人需提供擬投入本項目的項目負責人在本公司繳納社保的證明材料，同時須具備 至少一項近三年內（以投標截止日期為準，前推3年)已完成的公園經營管理或大型商業綜 合體項目業績（需提供合同）。
10.本項目不允許聯合體投標。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年09月05日09時00分到2024年09月11日17時00分
文件售價：1000.00元/份，售后不退。 
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年09月30日09時30分
六、開標時間
開標時間：2024年09月30日09時30分
七、其他
（一）招租目標
在不損害公園原有公益性質與功能的前提下：
豐富業態：通過招租引入多樣化的商業業態，滿足游客的多元化需求。
提升品質：引進知名品牌和優質商家，提升公園的整體商業品質。
增強互動：促進商家與游客之間的互動，舉辦各類主題活動，提升公園人氣和活躍度。 實現共贏通過商業運營，實現公園與商戶的共同發展，增加公園收入，用于公園設施升級和服務優化。
促進發展：推動公國商業區的繁榮發展，為我區經濟注入新的活力。
（二）招租要求
1.項目商業按現狀招租及交付。投標人可自行實地查看、了解公園現狀。
2.該整體運營單位在運營設施設備投入的同時需承擔公園的全面改造任務和基礎設施 完善工作，具體涵蓋：（1）DK4皂河堤岸的提升改造、河道淤泥的清理，并解決園區目前 河水溢出河道的問題（體現在基礎設施改造方案中）（2）監控系統的維修調試和設備完善 （體現在基礎設施改造方案中》（3）園區路燈維修、增設及調試（體現在基礎設施改造方 案中）：（4）既有道路、欄桿、衛生間等設施的維修（體現在基礎設施改造方案中)：（5） 球場及現有游樂設施的維修完善（體現在基礎設施改造方案中）（6）標識標牌的系統性優 化與替換（體現在基礎設施改造方案中）（7）園林景觀的開荒工作（體現在基礎設施改造 方案中）。包含以上內容但不限于以上的基礎設施完善均由中標單位自行完成和投資，且應 優先解決環境衛生、安全隱患等緊迫問題。所有改造項目均需滿足招標人要求，并通過招標 人的驗收，確認無誤后，方可正式移交招標人進行后續的管理。確保公園環境的整體提升與 設施功能的全面恢復，為公眾提供一個更加安全、舒適、便捷的休閑空間。
3.租賃期3年起，但不超過20年。
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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