車行天下一期物業管理招標 
招標人 昆明城投商業管理有限公司
一、招標條件：

車行天下一期物業管理項目（項目名稱），招標人為昆明城投商業管理有限公司，資金來源為企業自籌。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標，歡迎具備實力的潛在投標人參與投標。

二、項目概況與招標范圍：

2.1項目名稱：車行天下一期物業管理項目

2.2項目編號：MQZB-YN-202307

2.3招標范圍：車行天下汽車城一期市場內部的物業服務。包括但不限于如下服務：（1）房屋主體管理（樓地面工程日常養護、墻臺面及吊頂工程日常養護、門窗工程日常養護、地下防水工程日常養護等）；（2）房屋共同設施、設備及其運行的維護和管理（電梯運行檢查及協助專業電梯公司進行維護保養、電子門禁運行檢查、車管系統運行檢查、消防系統運行檢查、安防系統檢查、新風系統運行檢查、給排水系統運行檢查、中水系統運行檢查、電氣系統維護檢查等）；（3）環境衛生維護、綠化管養（垃圾處置、樓內保潔、外圍保潔、綠化除草、綠化松土、綠化施肥澆水、綠化整形等）；（4）秩序維護及其他日常管理（門崗引導服務、巡邏、處理應急突發事件、規范停車秩序、防范刑事案件發生、聯系通信網絡設施安裝、寬帶及水電費用代收代繳、配合甲方組織的各類活動、業主檔案及客戶檔案建立等）；（5）有償服務。具體詳見招標文件第五章《技術標準和要求》；具體工作內容以招標人書面委托為準，招標人保留調整服務范圍的權利。

2.4招標規模：約490萬元/年。

2.5資金來源：企業自籌；資金落實情況：已落實。

2.6項目實施地點：車行天下汽車城一期市場內部，東至：兩面寺變電站，南至：機場高速，西至：東部客運站，北至：青龍村。

2.7服務期限：五年，合同一年一簽，考核合格再續簽下一年度合同（具體以合同簽訂時間為準）。

2.8質量標準：符合國家、地方、行業等現行標準，滿足招標人及招標文件的要求，嚴格履行投標人的承諾。

2.9標段劃分：本項目共劃分1個標段。

2.10聯合體投標：本項目不接受聯合體投標。

2.11招標上限價：（1）商業物業：東區1樓5.00元/月/平方米，2樓2.50元/月/平方米；西區1樓5.00元/月/平方米，2樓2.50元/月/平方米；主樓1樓5.00元/月/平方米，主樓2樓5.00元/月/平方米，主樓3樓7.50元/月/平方米，主樓4樓7.50元/月/平方米，主樓5樓5.00元/月/平方米；（2）臨時或固定非商鋪類商品車展位：90元/月/個；（3）其他：人防倉庫2.50元/月/平方米；外環車道5.00元/月/平方米（包括無產權區域）；內環車道5.00元/月/平方米（包括無產權區域）。

三、資格審查方式：

本次項目采取資格后審方式對各位投標人進行資格審查，通過形式為合格制。

四、投標人資格要求：

4.1投標人具備經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定憑證。
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4.2財務要求：投標人具有良好的財務狀況，提供近三年（2020年～2022年）的財務報表（包括資產負債表、利潤表、現金流量表，無需提供附注）（2021年以后成立的企業從成立當年起提供，2023年以后成立或2023年前成立但無經營的無需提供）。

4.3擬派項目經理要求：項目經理1人，須為投標單位在職人員并提供本單位為其繳納的社保證明（以社會保障部門出具的為準）以及有效的勞動合同；項目組人員配備要求：由投標人根據項目需求自行擬派，但不得少于人員配置人數要求（項目經理1人、文員1人、財務2人、庫管1人、保安部主管1人、安保/秩序員29人、保潔部主管1人、保潔員17人、工程部主管1人、維修工5人，共計59人）。

4.4企業業績要求：投標人近三年（2020年1月1日至今）至少承擔過1項單項合同建筑面積在8萬平方米及以上的商業綜合體或公共建筑類物業管理服務業績；業績證明材料為合同協議書或中標通知書或業主單位出具的證明材料（2020年1月1日至今的解釋為：涵蓋此期間合同的簽訂或在此期間在履行的合同）。

4.5企業信譽要求：投標人信譽良好，未處于被責令停業，資格被取消，財產被接管、凍結、破產狀態；在近三年內（2020年1月1日至今）沒有騙取中標和嚴重違約及重大安全事故，未被列入昆明市公共資源交易不良行為人記錄名單（投標人提供承諾書）；近三年內投標人未被列入“信用中國（網址：https://www.creditchina.gov.cn）”失信被執行人、重大稅收違法失信主體，投標人在“中國裁判文書網（網址：https://wenshu.court.gov.cn）”無行賄犯罪記錄（最終以招標人或招標代理機構查詢結果為準）。

4.6承諾及其他要求：（1）投標人提供擬派人員不更換、不缺失的承諾。（2）投標人所提交的證件、證明材料等的真實性、有效性、合法性承擔法律責任的承諾。

4.7本項目不接受聯合體投標。

五、招標文件的獲取：

5.1現場獲取：凡有意參加投標者，請于2023年11月24日至2023年12月01日每日上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間，法定公休日，法定節假日除外）供應商持①營業執照副本（復印件加蓋公章）；②法定代表人(負責人)身份證明書（原件）；③法定代表人(負責人)授權委托書（原件，法定代表人(負責人)除外）；④法定代表人(負責人)或授權人身份證(原件)報名并獲取招標文件。

5.2招標文件每套售價為600元/份，售后不退。

六、投標文件的遞交：

6.1投標文件遞交時間為2023年12月15日09時30分—10時00分（北京時間），投標文件遞交的截止時間上同；逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。

6.2開標時間：2023年12月15日10時00分（北京時間），投標人的法定代表人或其授權代理人應準時參加開標會。\
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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