2023年煙臺藍色藥谷海經大廈改擴建項目設計施工一體化招標


1.招標條件

本招標項目煙臺藍色藥谷海經大廈改擴建項目設計施工一體化已由煙臺市牟平區行政審批局煙臺藍色藥谷海經大廈改擴建項目批準建設，建設資金來自國有（非財政）投資，項目出資比例為100%，招標人為煙臺城豐房產管理有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1建設地點：牟平區

2.2建設規模：煙臺藍色藥谷海經大廈位于牟平區北部，濱海東路以南、東海路以西，總建筑面積約24.16萬平米。項目功能涵蓋辦公、會議、酒店、餐飲、科研、商業、醫院、康養等業態，為藍色藥谷產業園區提供中高端研發、商務及生活配套。本次改建工程范圍主要涵蓋主樓、西裙樓、會議中心及其配套的地上車位及地下車庫等，地上面積約10.21萬平米。改建內容包括但不限于裝飾裝修、水電改造、機電系統、電梯改造、樓體加固、污水處理、消防改造等方面的施工。

2.3計劃工期：計劃工期：起365個日歷天

計劃開工日期：計劃竣工日期：

2.4質量要求：滿足國家現行的工程建設設計方面的規范、規程、標準以及當地相關部門的有關規定、招標人的目標成本等并通過相關部門的審批。

2.5招標范圍：項目用地范圍內的設計、采購、施工、調試、驗收、保修及相關手續辦理、移交等全過程工程總承包。
（1）設計：本次改造設計專業包括改造加固設計、室內設計（含軟裝方案）、建筑、結構、給排水、暖通空調、強電（含太陽能光伏）、弱電、消防、BIM設計、智能化、標識設計、室外景觀、聲學設計、舞臺燈光設計、廚房設計、局部外立面幕墻改造設計等各專業設計。
設計階段分為：方案設計、初步設計、施工圖設計。
（2）施工：本項目的主體拆除改造加固以及裝飾工程、電氣工程、弱電智能化工程、消防工程、通風空調工程、室外景觀及配套工程等的改造施工；智慧工地、工程試運行、竣工驗收備案、缺陷保修等工作；酒店家具、辦公家具及軟裝飾品等采購安裝工作。
注：以上內容為暫定、設計、施工范圍，具體以經招標人最終確認的設計方案為準。
2.4計劃工期：自接到招標人開工令之日起365個日歷天內完工并達到驗收條件；其中會議中心工程、線上線下銷售中工程（主樓4-6F）、主樓大堂、酒店工程，須于2024年6月15日前達到使用條件。
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2.6計劃投資額：本項目總投資額約為62190萬元。

3.投標人資格要求

3.1資質條件：3.1.1設計資質：投標人（如投標人為聯合體，聯合體中承擔設計任務的成員）須具備工程設計綜合甲級資質，或同時具備①建筑行業（建筑工程）甲級設計資質或建筑工程專業甲級資質或建筑裝飾工程設計專項甲級資質、②風景園林專項設計乙級及以上資質。
3.1.2施工資質：投標人（如投標人為聯合體，聯合體中承擔施工任務的成員）須具備建筑工程施工總承包一級及以上資質，或建筑裝修裝飾專業承包一級資質及建筑機電安裝工程專業承包一級資質；

3.2項目組人員資格要求：關鍵崗位人員數量及任職條件按《煙臺市建筑工程施工現場關鍵崗位人員配備和在崗履職管理辦法》（煙建建管[2022]9號）執行，須以PDF格式在投標文件中提供項目組所有人員社保信息（須附”驗真碼”或社保繳費證明的網址、用戶名和密碼或加蓋社保部門公章）。
3.2.1擬派項目經理應持有注冊一級建造師證（建筑工程專業，且在本單位注冊），具有有效的安全生產考核合格證（B證），具有高級職稱，且在全國范圍內無在建工程，擬投入項目經理在投標截止日前6個月內被更換的，不得參加本次投標。
3.2.2擬派設計負責人須具有一級注冊結構工程師證書或一級注冊建筑師證書。

3.3財務要求：/

3.4業績要求：/

3.5其他要求：/

3.6聯合體要求：本項目接受聯合體投標。接受聯合體滿足要求：3.6.1牽頭人負責項目的進度、質量、投資的全面控制；3.6.2聯合體成員數量不得超過3家（含3家，聯合體牽頭人須為施工單位）；3.6.3聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2023年11月23日08:30至2023年11月29日17:00（北京時間），下載招標文件。

5.遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年12月19日09:30:00。


友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：郝亮
手機：13146799092
郵箱：1094372637@qq.com