理想家園七期選聘物業服務企業招標
（招標編號：BJZHXB-WY-20231107）
項目所在地區：北京市，市轄區，大興區
一、招標條件
本理想家園七期選聘物業服務企業項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項 目資金來源為其他資金物業服務費，招標人為北京市大興區西紅門鎮理想家園 七期物業管理委員會。本項目已具備招標條件，現招標方式為招標。 二、項目概況和招標范圍
規模：項目位于北京市大興區西紅門鎮欣清南巷5號院，總建筑面積：2895 5.83平方米，住宅收費面積：23485.15平方米，底商收費面積：362.62平方米 ，綠化面積：約3877平方米。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）理想家園七期選聘物業服務企業項目；
三、投標人資格要求
(001理想家園七期選聘物業服務企業項目)的投標人資格能力要求：本次招標要 求投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，并在人員、設 備、資金等方面具有保障如期完成項目的能力。除特別注明外，這些資格、資 質、業績均系投標人本人所擁有的權利權益。
1.專用資格要求：
（1)【企業實力】本次招標要求投標人須為中華人民共和國境內依法注冊的法 人或其他組織，注冊資金人民幣500萬元以上（含），經營范圍包含物業管理、 物業服務或物業管理服務。
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（3）【項目經理】擬派駐項目經理要求年齡在50周歲及以下，需具有《全國物業管理從業人員崗位證書》。同時，提供由投標單位為其繳納的開標前12個月 內至少連續6個月的社會保險證明材料。
（4）【資信證明】提供（2021年度或2022年度任意一年度）內經會計師事務所 或審計機構審計的財務會計報表（至少包括資產負債表、現金流量表、利潤表
（或損益表））的復印件，或提供近6個月開戶行出具的銀行資信證明。
（5）【公司業績】公司目前有北京市建筑面積在5萬平方米以上的住宅物業管 理在營項目。
2.通用資格要求：
（1）法定代表人或單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位， 不得參加同一投標。
(2）投標人、投標人法定代表人和擬選派投標項目負責人沒有行賄或不良記錄
(3）擬派駐項目經理必須具備小區住宅類型物業管理經驗。
（4）投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單和政府采購 嚴重違法失信行為記錄名單。
（5）在人員、設備、資金等方面具有相應的服務能力。
3.本次招標不接受聯合體投標。
4.本次招標不接受代理投標。；
本項目不允許聯合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2023年11月13日09時00分到2023年11月17日17時00分
招標文件售價：500元（人民幣）/包，招標文件售后不退。
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年12月03日11時00分
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com