海口市瓊山區融創桃源大觀小區物業招標
1、項目概況及招標范圍：

  1.1 項目名稱：海口市瓊山區融創桃源大觀小區物業項目

1.2 項目編號：LZJB-2023-052

1.3 招標控制價：住宅物業費控制價為 3.5 元/平方米（含公共部位公攤水電費、含小區提升改造費用 (0.5 元/平方米/月，屬全體業主所有，專項用于小區配套、硬件、設備設施等提升改造，建立三方共管銀行賬戶，由業委會監管此費用，經業主大會或業委會確認后實施提升改造，據實支付)），超過采購預算金額（最高限價）的投標，按無效投標處理。

1.4 服務期：3年；本合同期限屆滿后，全體業主沒有依法作出解聘或者另聘物業服務人決定的且乙方繼續提供物業服務的，本合同繼續有效，繼續執行本合同中條款，但是服務期限為不定期。

1.5物業項目基本情況概述

1. 物業名稱：海口市瓊山區融創桃源大觀小區

2. 物業類型：住宅

3. 坐落位置：海口市瓊山區新大洲大道 368 號

4. 總建筑面積：80273.28 平方米，業主專屬面積：71374.08 平方米

5. 容積率 1.2%，綠化 35%

6. 房屋面積構成：住宅 61388.68 平方米，共計 548 套

7. 產權車位 354 個，人防車位 111 個，路面車位 51 個，共計 516 個。

8. 物業共用設施設備明細：

(1)綠地約 34000 平方米；

(2)道路約 9427 平方米；

(3)化糞池 1 個；

(4)小市政污水井 51 個；

(5)小市政雨水井 65 個；

(6)42 個集水井，水泵 79 個 (5 個單泵) ;

(7)生活水箱南地庫 2 個，北地庫 1 個；

(8)電梯 14 部：

(9)消防設施：消防水池、消防栓、滅火器、噴淋泵、消防控制柜等；

(10) 公共照明設施、馬路燈、草坪燈、樓道樓梯照明燈；
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(11) 監控設施、大堂入戶、電梯；

(12) 避雷設施；

(13) 物業管理用房、業委會用房合計約 158 平方米。

(14)成人泳池1個，兒童泳池1個。

以上轄區內物業面積及配套設施等，如與現場實際情況有出入，則以現場實際展示情況為準。

2、資金來源：自籌資金。

 3、投標人資格要求：

3.1 在中華人民共和國注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人（需提供營業執照復印件）；

3.2 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度(提供 2023 年任意一個季度的財務報表或者會計師事務所出具的 2022 年度財務審計報告)；

3.3 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供2023年至今任意三個月的企業納稅證明及社保繳費記錄證明）；

3.4 參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供聲明函）；

3.5 投標人未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和沒有列入中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（查詢截止時間：同投標截止時間；提供信息查詢結果界面截圖，加蓋公章）；

3.6 購買本招標文件并按時提交保證金；

3.7 本項目不接受聯合體報價。

4、招標文件的獲取：

4.1 發售時間：2023年11月10日-2023年11月17日（每天上午09:00-12：00，下午14：30-17:30，北京時間，節假日除外）；

4.2 備注：現場購買，購買招標文件時須提供營業執照復印件、法定代表人授權委托書（以上資料均需加蓋公章）。

4.3 標書售價：招標文件每份售價500元，售后不退。

5、投標截止時間、開標時間：

5.1 投標文件遞交截止時間：2023年12月01日下午15:00時（北京時間）。

5.2 開標時間：2023年12月01日下午15:00時（北京時間）。

友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com
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