鄭州航空港經濟綜合實驗區龍王辦事處龍安社區1、3號院社區物業管理服務招標
一、招標條件
鄭州航空港經濟綜合實驗區龍王辦事處龍安社區1.3號院社區物業管理服務項目，資金來源為企業自籌，出資比例100%，項目資金已落實.該項目己具備招標條件，現對該項目進行招標，歡迎符合要求的潛在投標人前來投標.
二、項目概況與招標內容
2.1、項目編號：TPZB-2023-10-022
2.2、項目名稱鄭州航空港經濟綜合實驗區龍王辦事處龍安社區1、3號院社區物業管理服
務項目
2.3、投標方式:招標.
2.4、預算金額:總預算:約10859184元
其中:一標段:約4837795.2元；
二標段:約6021388。8元。
2.5、招標范圍鄭州航空港經濟綜合實驗區龍王辦事處龍安社區1、3號院社區物業管理服
務，包含但不限于院內整體保潔服務，門衛及保安24小時值班，社區公共區域維護及保養
垃圾清運等.此次招標包含社區地面服務和地下車庫服務，不包含商業街物業服務.具體要
求詳見“服務內容及要求”。
2.6質量要求:符合國家相關行業標準，滿足招標人要求.
2.7服務期限：2年
2.8標段劃分:本項目分為2個標段
-標段鄭州航空港經濟綜合實驗區龍王辦事處龍安社區1號院社區物業管理服務項目，總
建筑面積：185059.37平方米，總分房面積數：178020平方米，已分房面積數：176820平
方米；
二標段鄭州航空港經濟綜合實驗區龍王辦事處龍安社區3號院社區物業管理服務項目，總
建筑面積：225925.81平方米，總分房面積數：220080平方米，已分房面積數：220080平
方米；
備注:投標單位可以投標報名本次招標項目中的2個標段.但-一個單位最多只能中1個
標段:在本次項目中，若投標單位同時在2個標段排名第一的，按面積大小順序，把面積最
大排序靠前的標段推薦為第--中標候選人，其余標段不再推薦為中標候選人.
三、投標人資格要求
3.1.投標人須為中華人民共和國境內合法注冊設立并有效存續的獨立企業法人，具備履行
合同所必須的人員、設備和專業技術能力；
3.2、擬派項目負責人：45周歲以下，具有本科或本科以上學歷(提供真實有效的畢業證書、
學信網教育部學歷證書電子注冊備案表)；熟悉物業管理服務專業知識及相關法律法規，具
有五年或五年以上物業管理服務工作經驗(提供承諾書并加蓋公章，承諾書格式自擬)；擬
派項目負責人為投標企業正式員工，需提供擬派項目負責人在投標企業繳納養老保險的證明
(提供社保部廣出具的在本單位或其分公司繳納的養老保險證明或者網絡查詢打印件，至少)
包括2023年1月以來任意-一個月的養老保險.如因相關政策原因未及時繳納的，需同時提
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(不提供養老保險證明)；
3.3財務、納稅及社保要求：
3.3.1投標人財務狀況良好，無不良債務，提供2022年度經會計師事務所或審計機構審計
的完整的財務審計報告，成立時間不足一年的，可提供自企業成立以來的財務報表或基本戶
銀行出具的資信證明.
3.3.2提供投標人2023年1月1日以來連續3個月繳納的社保證明材料及納稅證明材料，
依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應提供相應文件證明其依法免稅或不需要繳
納社會保障資金.
3.4根據“關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知”(財庫(2016)125
號)和豫財購(2016)15號的規定，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、。
政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，拒絕參與本招標采購活動[查詢渠道：
“信用中國”網站、“中國執行信息公開網”、“中國政府采購網”若投標人被列入“信用
中國“或”中國執行信息公開網“的”失信被執行人“”重大稅收違法案件當事人名單“的
和被列入“中國政府采購網”網站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”的，其投標將
被否決(“信用中國”、“中國執行信息公開網”和“中國政府采購網”涉及的相關查詢以
(招標人、招標代理機構查詢結果為準)。
3.5單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，全部或者部分股東為
同一法人、其他組織或者自然人的不同投標人，同一自然人在兩個以上投標人任職的不同投
標人，不得參加同一合同項下的投標[提供在“全國企業信用信息公示系統”中查詢打印的
(相關材料并加蓋公章(需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息)]
3.6本項目不接受聯合體投標.
四、獲取招標文件
1.時間2023年10月30日至2023年11月03日每日。上午8：30時至12：00時下午14：30
時至17：30時(北京時間，法定節假日除外)。
2.方式:現場獲取(攜帶三、投標人資格要求資料復印件加蓋單位公章--套領取招標文件)
3.售價：500元(售后不退)
五、投標截止時間及地點
1.時間：2023年年11月20日09時30分(北京時間)
六、開標時間及地點
1.時間：2023年年11月20日09時30分(北京時間)
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續事宜。
聯系人：李 工
電   話：17610398736
郵   箱：17610398736@163.com